Comprar um apartamento na planta pode ser uma excelente decisão de investimento, oferecendo vantagens como preços mais acessíveis e a possibilidade de pagamento facilitado. No entanto, essa modalidade de compra exige cautela e conhecimento específico para evitar armadilhas e garantir uma transação segura e satisfatória. Confira abaixo 12 dicas valiosas para quem está pensando em adquirir um apartamento na planta. Este conteúdo foi criado em parceria com o corretor imobiliário Marcos Koslopp, especialista na venda de apartamentos na planta em Camboriú e juntos, esperamos que lhe seja muito útil!
1. Pesquise sobre a Construtora
Verifique a Reputação
Antes de tudo, investigue a reputação da construtora ou incorporadora. Verifique se há reclamações no Procon, avaliações negativas em fóruns online e consulte obras passadas para assegurar a qualidade e a confiabilidade da empresa.
2. Compreenda o Projeto
Analise o Memorial Descritivo
Leia atentamente o memorial descritivo do projeto. Esse documento contém todas as especificações do apartamento, incluindo materiais que serão usados, acabamentos e infraestrutura. Certifique-se de que tudo está conforme suas expectativas.
3. Localização do Empreendimento
Avalie a Região
A localização é crucial na compra de um imóvel. Analise a infraestrutura do bairro, acesso a serviços essenciais, transporte público e potencial de valorização da área.
4. Visite Obras Anteriores
Cheque a Qualidade
Visitar projetos já concluídos pela construtora dá uma boa ideia da qualidade e do acabamento que você pode esperar.
5. Entenda o Fluxo de Pagamento
Planejamento Financeiro
Compreenda todos os detalhes do fluxo de pagamento, incluindo entrada, parcelas, intercaladas e o saldo devedor. Verifique se as condições estão dentro da sua capacidade financeira.
6. Conheça os Riscos
Informe-se sobre Atrasos
Projetos na planta podem ter atrasos. Informe-se sobre os direitos que você tem caso isso ocorra, como compensações e cancelamentos.
7. Verifique o Registro de Incorporação
Documentação Necessária
Certifique-se de que o empreendimento possui registro de incorporação na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Isso garante que o projeto é legal e pode ser comercializado.
8. Personalização do Imóvel
Opções de Customização
Algumas construtoras oferecem opções de personalização do layout e dos acabamentos. Verifique essa possibilidade, pois ela pode fazer grande diferença no resultado final do seu apartamento.
9. Estude o Mercado Imobiliário
Avaliação de Mercado
Entenda as tendências do mercado imobiliário na região escolhida. Isso inclui verificar a valorização da área nos últimos anos e as projeções futuras.
10. Conheça o Projeto Arquitetônico
Importância do Design
Analise o projeto arquitetônico para entender a disposição dos espaços, a quantidade de luz natural, a ventilação e outros aspectos que influenciam na qualidade de vida no imóvel.
11. Infraestrutura Comum
Lazer e Comodidades
Verifique as áreas comuns do empreendimento, como academia, salões de festas, espaços gourmet e piscinas. Essas áreas adicionam valor ao imóvel e melhoram a qualidade de vida dos moradores.
12. Assessoria Jurídica
Suporte Legal
Considerar o auxílio de um advogado especializado em direito imobiliário pode ser uma decisão sábia para revisar contratos e evitar problemas legais futuros.
Conclusão
A compra de um apartamento na planta é uma decisão significativa que requer cuidadosa consideração de vários fatores. Seguindo estas dicas, você pode aumentar significativamente suas chances de fazer um investimento seguro e satisfatório. Planeje cuidadosamente, faça sua pesquisa e prepare-se para dar um passo importante na realização do seu sonho imobiliário com confiança e segurança. Esperamos que tenham gostado de nossas dicas!
